В Москве случился дефицит элитного строящегося жилья

Во II квартале нынешнего года аж на 40% (в годовом исчислении) сократился объем жилой недвижимости класса премиум, и это несмотря на стабильно большой спрос на элитное жилье.

По словам представителей рынка, в минувшем квартале на первичке в продаже было 1,15тыс элитных квартир (на 42% меньше, чем за II квартал прошлого года). Застройщики дорогой недвижимости довольно сильно снизили свою активность: в первой половине нынешнего года стартовали продажи лишь у одного проекта.

Чем можно объяснить такую активность? Девелоперы указывают на дефицит участков под застройку: для реализации проекта клубных домов сейчас доступны только исторические здания под реставрацию. От застройщика требуется заняться полноценным восстановлением фасада. Разумеется, такие работы очень затратные по времени и ресурсам.

Учитывая нехватку элитного жилья, застройщики стали проводить закрытые продажи. Разумеется, подвести под статистику их нельзя. Помимо этого, дефицит очень сильно влияет на цены - по прогнозам представителей рынка, цены могут подскочить на 20%.

До этого экспертами ЦИАН было найдено в Москве 10 предложений жилья для аренды от 2млн в месяц. Из них порядка 6 находятся в Хамовниках. Остальные районы имеют по одному подобному предложению. Самая дорогая для аренды квартира находится в Коробейниковом переулке, месячное пользование будет стоить 7,4 млн.руб.