МЧС закроет ряд магазинов в жилых домах

Некоторые законы принимаются тяжело, на протяжении нескольких месяцев, а то и лет. А есть те, которые вступают быстро и для многих незаметно, но при этом они играют далеко не маленькую роль в нашей повседневной жизни. Так в августе стали известны обновления в правилах противопожарной защиты зданий. В частности Приказ МЧС Российской Федерации от 14 февраля 2020 года No89.

Изменились не только правила строительства и проектирования, но и эксплуатация первых этажей МКД.

Мусоропроводы

Проектировщики домов теперь, судя по всему, будут дольше ломать голову. Прежде всего, вход в мусорную камеру должен быть изолирован от эвакуационного выхода всего дома, а мусоропровод от остальной части здания должны разделять перегородки. Не исключено, что после внесённых изменений взлетит цена на строительство.

Впрочем, сегодня всё больше бытует мнений о том, что мусоропроводы в будущих домах и вовсе не нужны, поскольку 1) это антисанитария, вонь, паразиты 2) затрудняет сбор раздельного мусора.

Придомовые магазины и не только

Внесён запрет на торговлю мебелью, шинами, маслами и запчастями, синтетическими коврами. Помимо этого на первых этажах нельзя продавать порох с пиротехникой, капсюли, бытовую химию, строительные материалы.

Запрещено размещение организаций бытобслуживания, в которых используются легковоспламеняющиеся вещества (если это не салон красоты, парикмахерская или ремонтная мастерская для часов), складов мелкооптовой и оптовой торговли. Запрет коснулся и химчисток, а также прачечных, за исключением специальных точек, куда принимают грязную одежду и прачечные самообслуживания.

Как это всё понимать

Перемены и нововведения во многом отразятся на магазинчиках мебели и шоурумах, расположенных в МКД.

Автомобильные запчасти и раньше не разрешалось продавать в жилых домах, за исключением пристроек. А для продажи строительных материалов нужны достаточно большие помещения.

Если говорить о магазинах с товарами для небольшого домашнего ремонта, то их зачастую делают совсем в свежих ЖК, поскольку там они наиболее актуальны для ремонтных работ. Но особых проблем не возникнет, если будет исключена некоторая продукция, вроде горючего или красок.

Вот что говорит руководитель отдела уличного ретейла компании JLL Екатерина Подлесных: "Магазины по продажи мебели сравнительно давно перестраиваются в специальные торговые центры, а в сегменте стрит-ретейла их и так функционирует не больше 5 процентов. Преимущественно в эти проценты входят старые магазины, на долгий период времени арендующие небольшое помещение и не меняющие место своего пребывания больше 10 лет. Это встречается в спальных районах. Опять же не будет особых последствий, если таких магазинов не станет. Арендаторы будут вынуждены переходить в специализированные торговые центры, а это лишняя трата денег на переезд и ремонт.

Не повезет мебельным шоурумам, которые часто встречаются в московских торговых коридорах. А это и Садовая, и Ленинградский проспект, и Комсомольский... Им переезд грозит падением выручки. Но в большинстве своем магазины мебели от переезда в ТЦ выиграют. Там больше удобств, в отличие от первых этажей. В сегменте стрит-ретейла в основном предлагают подвалы или антресоли, а это мало кому подходит".