Можно ли сейчас снять загородный дом на Новый год 2021

В ноябре было объявлено о закрытии ресторанов в 23 часа, а значит, это касается и празднования Нового года. Казалось бы, грусть и печаль, но не для загородного рынка. Там настоящий ажиотаж. Опытные риэлторы говорят, что подобного ещё не было.

При этом ноябрь месяц начинался тихо. Риэлторы не ждали роста популярности аренды домов за городом в новогодние праздники. Мол, пандемия заставила всех сидеть дома, им уже хватило уединений и семейных посиделок, поэтому народ постарается отметить ярко, весело и всячески оторваться.

А в итоге оторваться в Новый год будет почти негде. Заведения общественного питания Москвы будут закрыты в ночь. Не будет и привычных для новогодних и рождественских гуляний. В российских курортах царят ограничения - ни в отеле посидеть, ни в ресторанах (они тоже закрыты), ни в ночных клубах потанцевать. Поэтому один вариант - пить шампанское в номере отеля, либо просто и мирно выйти на улицу. Зарубежные курорты тоже закрыты. И корпоративы отменены. Всё ни слава Богу!

И вот тут народ смекнул об интересном варианте: подмосковные коттеджи! "Вдруг пошёл невероятный спрос, из-за чего поднялись цены аж на 40 процентов. Особой популярностью пользуется Рублевка. Богатые, но лишенные выезда за границу, собираются отлично провести время в "золотом гетто". " - утверждает портал "Мир квартир".

В поисках приличного варианта

Сергей Колосницын, директор департамента жил.недвижимости Penny Lane Reality: "Резиденции в Подмосковье? Уже нет больше предложений для аренды. Причем их нехватка чувствовалась уже весной, с тех времен популярность оставалась неизменно высокой. Тут по всем показателям спрос превышает предложение. Конечно, стоимость подросла, а в некоторых случаях даже в 2 раза. Но дальше расти не получится, поскольку арендовать больше нечего. Может, в других сегментах, которые более доступны. До этого наниматель отличался капризностью, требовательностью, тщательным отбором предложений, а сейчас вопрос один: найти хоть что-нибудь приличное, но у собственников свои правила".

В "других сегментах, более доступных" ситуация тоже не ахти. Вот что рассказывает Мария Жукова, директор офисной сети "МИЭЛЬ": "Обычно арендовать загородный коттедж в новогоднюю ночь стоит примерно столько же, сколько арендовать то же помещение на месяц. Этот год особенный. Цены стали выше в 2 раза, но предложений мало. Многие собственники, которые обычно сдают домики на длительный период, не особо хотят делать новогодние предложения. Возможно, думают, не воспользоваться ли домиком самостоятельно, или лучше придержать до лучшего предложения".

Лучший вариант для новогодней вечеринки с семьей и друзьями - те дома, которые сдают на посуточно. Как говорит Мария, все эти дома уже нашли своих новогодних гостей. Освобождены они будут разве что с 5-го числа. Цены не пугают. В обычные дни такие дома стоят 30 тысяч за день. За новогодние дни она поднялась до 330 тыс.руб. на несколько дней.

"Сам искал подходящий дом. Готов был даже что-то в Тверской области, да даже во Владимирской. Пару дней не отходил от телефона, но никакого результата - жалуется один из риэлторов - и вроде как даже имеются предложения, но стоит найти что-то нормальное, тут же слышу в ответ: "Вот прям пару минут назад сдали". Ничего не скажешь, коронавирусные времена".

Как быть? Куда ехать?

Если особо не жестить с требованиями и капризами, то в принципе домик найти можно. И даже от столицы далеко ехать не надо. Да, возможно, это предложение не похоже на те, что обычно ждут от "новогоднего загородного домика": хорошей и большой парковка, спальных мест, кухни со всем необходимым, сауны, барбекю, бильярдной, караоке-бара, возможности порыбачить, покататься на лыжах и даже на снегокате. Разумеется, удобства.

Найти можно обычную теплую дачу, либо что-то наподобие садового товарищества. Стоит сие удовольствие от 15 до 20тыс. за день. Раньше такие варианты никто бы не принимал во внимание, кроме тех, кто ими владеет, для новогодней вечеринки (да еще с такими ценами). Но опять же коронавирус внёс в нашу жизнь свои коррективы.

Ещё можно выбрать небольшой домик где-нибудь на базе отдыха. Конечно, это не относится к популярным рекреационным или спортивно-развлекательным комплексам. Конечно, мест уже там нет.

В крайнем случае, можно выбрать обычный дом с туалетом на улице. Такого хозяйства за пределами Москвы много. И просят за такие варианты, как это не смешно, от 6 до 10тысяч за день.

Так как экономить?

По рекомендации риэлторов, лучше всего будет отпраздновать в загородном коттедже не новогодние праздники, а рождественские. Многие из подсуетившихся, сделали бронь на 2-3 дня. Крайне мало тех, кто захотел отдохнуть в за городом все выходные Нового года - дороговато выходит. В итоге остались свободные варианты на вторую серию праздников. Да и стоит она дешевле.

Второй вариант - ждать вариантов непосредственно перед Новым годом. Многие, кто делал бронь до этого, исходили из мыслей "хватай мешки - вокзал уходит". Соответственно, время до новогодних дней еще есть, поэтому у кого-то могут измениться планы. Плюс год, сами понимаете, весь с заболеваниями. Поэтому возможны разные форс-мажоры.

Рекомендации опытных

1. В поисках нужного домика, будьте внимательны: когда имеете дело с посуточной арендой, есть два варианта ценника: новогодний и повседневный. Наблюдая за различными предложениями, не стоит особо раскатывать губу на ценники от 6 до 15 тысяч посуточно и в целом приятный вид домика. Скорее всего, перед вами цены для обычной аренды на выходные. В любом случае, новогодний вариант нужно уточнить у собственника. Конечно, если он собирается вообще сдавать домик на праздники.
2. Если есть желание найти любой дешевый вариант с целью, хоть где-то провести новогоднее время вдали от любимой столицы, обратите внимание на наличие отопления. И это не смешно. Вы же не хотите встретить Новый год в верхней одежде? У вас и наряды, наверное, приготовлены? Да, многие обещают, что в наличии "самая лучшая и современная система отопления", однако это не означает качество и действительно тепло. Короче, тут надо всё уточнить у владельца, что за система, как работает, какие есть варианты, если она вдруг не сработает (когда будете осматривать дом, проверьте, всё ли работает должным образом). Если обогревающая система работает от электричества, то надо еще кое-что иметь в виду:
• - включил ли владелец счет за оплату электрической энергии в аренду или же за неё придётся платить отдельно? (обязательно надо уточнить, иначе можно влететь в дополнительную тысячу-другую рублей).
• - есть ли в доме какая-нибудь резервная система, если отключится основное электричество?
3. Ещё один необходимый элемент - чистота у подъезда к домику. Несмотря на то, что в последнее время Новый год приходит один без снега, тем не менее, это надо иметь в виду. Пусть год и 2020-й, необычный, но посмотрим, что он нам приготовит на праздники.
4. "Вам пора и нам пора заключать договора". Тут необходимо с вашей стороны и со стороны владельца домика прописать, каким образом вы будете разбираться, если случится что-то непредвиденное. Например, если кто-то из ваших друзей или родных заболеет, соответственно, поездка станет невозможной. Будет ли возвращен депозит? Какая часть стоимости будет возвращена или вся стоимость?

Ну, и отличных вам праздников!